Ohjeet toimenpideluvan hakijoille

Yleensä toimenpidelupa tulee kyseeseen pienemmissä rakennelmissa, joita ei pidetä rakennuksena ja joissa ei tarvita valvovaa viranomaista (esim. katos, markiisi, vaja, aita, porakaivo jne.). Toimenpidelupa voidaan myös myöntää pienemmissä muutoksissa. Luvanvaraisuus tulee tarkastaa rakennusvalvonnasta.

Toimenpidelupaa varten tarvittavat kaavakkeet ja ohjeet voi noutaa rakennusvalvonnasta kaupungintalolta tai tilata puhelimitse (09) 5056210. Lomakkeet ja ohjeet löytyvät myös sähköisessä muodossa.

Toimenpidelupahakemukset (Lupahakemus) liitteineen toimitetaan Kauniaisten rakennusvalvontaan, Kauniaistentie 10, 02700 Kauniainen.

Hakemuksen liitteenä on esitettävä seuraavat asiakirjat:

1. Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta

• lainhuutotodistus, korkeintaan 3 kk vanha (tilaus p. 5056213)
• jos muu kuin lainhuutotodistukseen merkitty on hakijana, on hakemukseen liitettävä lisäksi tarpeellinen selvitys hakijan omistus-/tai hallintaoikeudesta rakennuspaikkaan
• kaupparekisteriote (Kaupparekisteriotteen tilaus )
• hallituksen pöytäkirjaote (yksilöity mitä tehdään ja jossa hakijalle annetaan valtakirja hakea lupaa)  mikäli hakijana on esim. as oy tai vastaava

2. Virallinen karttaote; kaavakartta määräyksineen

• kaavakartta määräyksineen; kaavaote vahvistetusta asemakaavasta, korkeintaan 3 kk vanha (tilaus p. 5056213)
  

3. Piirustuksia toimitettava seuraava määrä:

• kolme virallista sarjaa (taitettuja seläkkeellä ja sidottu yhteen narulla) pääpiirustuksia, joissa kussakin on toistensa kanssa yhtäpitävät asemapiirustus, pohjapiirustus, leikkauspiirustus ja julkisivupiirustukset (jos kyseessä julkisivumuutos)
  

Hakemuksen liitteenä olevat lausunnot, luvat ja sopimukset:

Valtakirja

Mikäli hakemuksen allekirjoittaa rakennuspaikan omistajan/haltijan puolesta muu henkilö on hakemukseen liitettävä omistajan/haltijan myöntämä yksilöity valtakirja.

 

Sopimusjäljennöksiä

Kopiot mahdollisista rasite- yms. sopimuksista.

 

Naapurin suostumus

Naapurikiinteistön omistajan/haltijan suostumus on liitettävä hakemukseen, mikäli suunnitellaan rakennuksen tai rakennelman sijoittamista lähemmäksi rajaa kuin mitä asemakaava tai palomääräykset sallii.

Huom. ”Ilmoitus naapurin rakennushankkeesta ja hakemuksen vireille tulosta” - kaavaketta ei voi käyttää suostumuskaavakkeena väärinymmärrysten välttämiseksi vaan mahdollinen suostumus tulee aina jättää erillisenä.

 

Selvitys naapurin kuulemisesta

Rakennuslupahankkeen vireille tulosta on ilmoitettava naapurille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Naapureille on annettava vähintään seitsemän päivää aikaa huomautuksen tekemiseen. 

Naapurien kuuleminen tapahtuu kaavakkeella: Ilmoitus naapurin rakennushankkeesta ja hakemuksen vireille tulosta (Ilmoitus naapurin rakennushankkeesta). Jokaiselle naapurille on toimitettava oma kaavake sekä kopiot pääpiirustuksista: asemapiirros ja julkisivut. Sama kuvat toimitetaan rakennusvalvontaan yhdessä kuulemislomakkeiden kanssa.

Listan kuultavista naapureista saa tilata maksua vastaan maankäyttöyksiköstä p. 5056213.

Muuta huomioitavaa

Rakennussuunnitelman ja erityissuunnitelman laatijalla tulee olla asianomaiseen suunnittelutehtävään soveltuva rakennusalan korkeakoulututkinto taikka aikaisempi rakennusalan ammatillisen korkea-asteen tai sitä vastaava tutkinto sekä riittävä kokemus kyseisen suunnittelualan tehtävistä (Suomen rakentamismääräyskokoelma A2 : 01.07.2002)

 

Rakennuspiirustusten tulee täyttää Suomen rakentamismääräyskokoelman A2 määräykset. Kts. myös erillinen ohje: Ohjeita pääpiirustuksen laatijalle / rakennuttajalle

Vastaava työnjohtaja, kvv- ja iv-työnjohtaja:

Rakennustarkastaja hyväksyy hankkeelle:
•    rakennustyön vastaavan työnjohtajan (MRL 122 §)